マンション購入に関して
カテゴリ： マンション投資
最近の中古マンション市場は白熱してきています。都心部での一棟ものの利回りは10パーセントを超えるものが少なくなっています。
個人投資家は地方に主要都市の築古、高利回りの物件を探す傾向が強くなってきたと感じられます。
中古マンションの購入にはいろいろな考えがありますが、
築古なものは高利回りになりますし、築浅なものは低利回りになります。
ここで重要なのは積算価格が実売物件価格を超えるかどうかであります。
積算価格が実売物件価格を超えなければ、銀行からの融資がでにくいからです。
銀行からの融資がでにくいということは、いろいろな問題を起こします。